Opis nieruchomości
Dom jednorodzinny na sprzedaż - unikatowa nieruchomość, wyjątkowe otoczenie.
Bardzo oryginalna rezydencja typu rancho realizowana wg. indywidualnego projektu.
Dom wykonany z bali drewnianych świerkowych o dużej średnicy , zastosowano nowoczesne rozwiązanie połączenia tradycyjnej budowy drewnianej z wielkopowierzchniowymi przeszkleniami w technologii aluminiowej .
Unikatowa działka o powierzchnie 46 arów, granicząca ze ścianą lasu kobylańskiego oraz z widokiem na rozprzestrzeniające się lasy i tereny zielone jest gwarancją wspaniałego wypoczynku z dala od zgiełku miasta z dużym poczuciem prywatności.
W okolicy nowe domy i rezydencje.
Dom z duszą skierowany do osób, która pragną żyć w zgodzie z naturą i przejmą miłość właścicieli do tej niezwykłej i niepowtarzalnej nieruchomości.
Położenie:
Niespełna 1000 m. od granicy Krakowa, w najładniejszej i najwyższej położonej części gminy Zabierzów ,
z widokiem na piękne tereny zielone i lasy. Karniowice graniczą z Bolechowicami –dzielnicą willową
W pobliżu piękne tereny spacerowe, w bezpośrednim sąsiedztwie Dolina Kobylańska.
Nieruchomość znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego o wyjątkowych walorach przyrodniczych.
Dojazd do Futura Park zajmuje ok. 10 minut. .
Drogi:
Dom położony jest niecałe 100 m. od drogi publicznej – gminnej.
Dojazd do domu drogą wewnętrzną, osiedlową utwardzoną, szutrową- służebność przejazdu i przechodu nieograniczona.
W odległości 8 km znajduje się wjazd na autostradę i obwodnicę Krakowa. Duża ilość alternatywnych dróg pozwala dostać się do centrum Krakowa w godzinach szczytu w ok. 35- 40 minut, poza godzinami szczytu ok. 20 minut.
Powierzchnia: Powierzchnia całkowita: 188,9 m2
Powierzchnia użytkowa: 161,58 m2
Ilość kondygnacji: parter +częściowe poddasze użytkowe
Parter: (124,07 m2) hol, 2 sypialnie, 1 sypialnia z łazienką, pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia, salon z kuchnią i jadalnią i tarasem
Poddasze (37,51 m2) pokój rekreacyjny
Dom wybudowany w 2013 roku z materiałów wysokiej jakości:
Bale świerkowe sezonowane, dach z naturalnego gontu drewnianego impregnowane w 2016 impregnatem wysokiej klasy IZOHAN.
Ściana wewnętrzna salonu/sypialni oraz wykończenia i dodatki wykonane z granitu.
Na parterze na podłogach panele dedykowane dla ogrzewania podłogowego, gres, i płytki. Poddasze drewniane.
Funkcjonalny rozkład pokoi.
W domu zastosowano ogromne przeszklenie z szybą marki PILKINGTON w normie P8 anty włamaniowa.
Sypialnia posiada bezpośrednie wyjście do strefy wypoczynkowej z kominkiem zewnętrznym z widokiem od strony lasu.
Duży taras.
Największym atutem nieruchomości jest unikatowa duża działka z niepodważalnymi atutami przyrodniczymi, widokowa. Na działce znajduje się piękny prysznic z granitu z ciepłą i zimną wodą.
Ogrzewanie: Zastosowano ogrzewanie gazowe centralne oraz kominek wyłożony wernikulitem z płaszczem wodnym. Ogrzewanie podłogowe. W kotłowni zasobnik na ciepłą wodę użytkową, zmiękczacz wody WIESSMANN oraz piec BUDURUS.
Powierzchnia domu: 188,9m2
Powierzchnia działki: 46 arów
Dom budowany z bali świerkowych sezonowanych, impregnowanych
Dachówka – gont drewniany
Elewacja: bale drewniane i granit
Data budowy: 2011-2013
Instalacje:
Woda – miejska
Prąd – siła
Kanalizacja – miejska
Internet – Wi Fi
Telewizja – SAT i naziemna
Gaz
Podłogi: granit, gres, panele, płytki
Ilość pomieszczeń: 3 sypialnie , garderoba, 2 łazienki, salon z kuchnią i jadalnią pokój rekreacyjny ( poddasze), pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia, taras
Cena sprzedaży nieruchomości: 2.200.000 PLN do negocjacji
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
