Kraków Dom na sprzedaż

WYJĄTKOWO ATRAKCYJNY DOM O NOWOCZESNEJ BRYLE BUDYNKU, NOWOCZEŚNIE
I GUSTOWNIE ZAPROJEKTOWANY WEWNĄTRZ.
BLISKIE OKOLICE KRAKOWA OKOŁO 4 KM OD GRANIC MIASTA
 

Dom o powierzchni około 240 m2 wraz z dobudowanym garażem dwustanowiskowym około 50 m2. Bardzo nowoczesny projekt architektoniczny zarówno jako bryła zewnętrzna jak i wewnętrzna. Dom jest podzielony na trzy strefy: Na piętrze znajduje się część sypialniana z 3 dużymi sypialniami, 2-ma łazienkami, oraz przestronnym holem. Największa sypialnia to ok. 26 m2 z własną łazienką oraz garderobą, druga sypialnia ma powierzchnie 21 m2 wraz z wnękami na szafy, natomiast trzecia sypialnia jest nieco mniejsza i ma około 12 m2. Na tym samym piętrze znajdują się również łazienka główna o pow. 10 m2, która obecnie jest do wykończenia wg. własnej aranżacji. Poziom parteru to część użytkowa na której znajduje się gabinet, kuchnia ze spiżarnią, salon połączony z kuchnią, sypialnia dla gości oraz wc. W gabinecie znajduje się ogromne narożne okno, które podkreśla nowoczesny charakter budynku. W kuchni doprowadzona jest zarówno instalacja gazowa jak i elektryczna, co pozwala na podpięcie zarówno płyty gazowej jak i elektrycznej. Dodatkowo doprowadzona jest instalacja pod lodówkę wraz z kostkarka do lodu. W salonie znajduje się miejsce przygotowane pod narożny kominek (oczywiście może być również tradycyjny) wraz z instalacja pod płaszcz wodny. W wc położone są płytki gresowe oraz ceramiczne. Poziom przyziemia to część typowo rekreacyjna, która składa się z 4 dużych pomieszczeń (10 m2, 18,5 m2, 18,5 m2, 8,5 m2) przystosowanych do zrobienia: sauny, kina domowego, siłowni, pomieszczenia gospodarczego, oraz pomieszczenie kotłowni. Oczywiście przeznaczenie pomieszczeń w razie potrzeby można dowolnie zmieniać, za wyjątkiem kotłowni. Dom jest prawie wykończony, obecnie są zrobione wszystkie instalacje, ściany i sufity. Wszystko zaciągnięte gładzią szpachlowa i pomalowane na biało. Do wykończenia pozostały podłogi, stolarka drzwiowa, meble i jedna łazienka na piętrze. Ponadto na zewnątrz pozostało do własnej aranżacji ogrodzenie z brama wjazdową, kostka brukowa i ogród. Dom wybudowany jest z pustaka, ocieplony wełną mineralną, wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, gazową, elektryczną i sterowniczą (inteligentny budynek) oraz klimatyzacji. Cały dom, wraz z garażem i ogrodem objęty instalacją EIB firmy ABB (inteligentny budynek) instalacja ta pozwala na integracje systemu z innymi firmami działającymi w systemie KNX np. Gira, Merten. W budynku zainstalowano aktory: oświetlenia, sterowania roletami, sterowania bramami wjazdowymi, pogodowy, czujnika obecności, grzewczy, które pozwalają na sterowanie: ogrzewaniem, oświetleniem, ogrodem, bramami wjazdowymi, ogrzewaniem kostki brukowej dachu i rynien, roletami. Ponadto system ten pozwala na swobodne w razie potrzeby rozbudowanie o kolejne aktory, np. zintegrowanie całego systemu z systemem alarmowym (obecnie oba systemy są rozdzielone ze względów bezpieczeństwa) czy wprowadzenie kamer zewnętrznych (jest przygotowana instalacja na dachu). Budynek pokryty jest dachem płaskim wraz z otwieranym dużym wyjściem co swobodnie pozwala przeznaczyć dach na taras z widokami na okolice i góry. Do budynku dołączony jest garaż dwustanowiskowy wraz z bramą garażowa o podwyższonej wysokości 2,37 m co umożliwia bezproblemowy wjazd aut terenowych, Suv itp. W całym budynku na ścianach oraz sufitach są położone gładzie, które zostały zaprojektowane przez znanego architekta wg indywidualnego projektu specjalnie pasującego do nowoczesnej zewnętrznej bryły budynku. Całość pomalowana na biało, co ewentualnie łatwo i szybko pozwala na dobranie odpowiednich kolorów po ułożeniu podłogi. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 21 arów dzięki czemu swobodnie można dokonywać dowolnych aranżacji np. oczka wodnego, grillowni itp. Dodatkowym atutem działki jest otoczenie, składające się z dużych drzew liściastych, pozwalających na stworzenie kameralnej przestrzeni. Kilka informacji technicznych: Okna w budynku firmy Oknoplast wraz z roletami zewnętrznymi, elewacja wykonana z wełny mineralnej Rockwool oraz Isover grubość 20 cm wraz z tynkiem silikatowo-silikonowym Weber Terranova. Brama garażowa oraz drzwi wejściowe firmy Hormann. Piec grzewczy wraz ze sterownikami i automatyką pogodową firmy Imergas, na piętrze płaskie grzejniki firmy Purmo, na parterze i w przyziemiu ogrzewanie podłogowe. Instalacja inteligentnego budynku (przyciski, monitory) firmy ABB. Pokrycie dachu membrana Elastofol szwedzkiej firmy Trelleborg wraz z izolacją termiczną grubości 35 cm. Cena 1 750 000 pln do negocjacji.