Czorsztyn Dom na sprzedaż

WYJĄTKOWA WILLA NA SPRZEDAŻ

BLISKIE OKOLICE CZORSZTYNA

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJACEGO!!!

Willa zlokalizowana jest nad jeziorem Czorsztyńskim w sąsiedztwie rezerwatu „Zielone Skałki” należącego do Pienińskiego Parku Narodowego. Usytuowana na wzniesieniu wzgórza 615 m n.p.m. otoczona pięknym lasem i jeziorem.Wybudowana i oddana do użytku w 2000r. Wchodzi w skład zamkniętego i strzeżonego osiedla. Zieleń wokół obiektu, woda i bliskość natury sprzyjają wyciszeniu i odpoczynkowi. Niezapomnianych wrażeń dostarczy piękna Panorama Słowackich Tatr tzw. Bielskich rozpościerająca się z okien budynku. Trzy krainy geograficzne /Pieniny, Gorce, Tatry/ stykające się w tym rejonie to idealne miejsce dla osób lubiących aktywny wypoczynek i górskie wyprawy. Na miłośników białego szaleństwa czekają bardzo dobrze przygotowane trasy narciarskie i snowboardowe. W okolicy działają również dwa całoroczne ośrodki wodne: Termy Bania w Białce Tatrzańskiej i Terma Bukovina w Bukowinie Tatrzańskiej. Pochodzące z XIV wieku zamki w Czorsztynie i Niedzicy zafascynują swoją historią i tajemnicami nowych właścicieli .

Usytuowanie budynku przebiega na kierunku płd-wschód, płn-zachód pod kątem 30 st. w stosunku do osi drogi.

Willa posiada służebność przechodu i przejazdu drogi wewnętrznej-osiedlowej dla każdoczesnych właścicieli.

Na terenie działki znajduje się murowany i ocieplony budynek gospodarczy, altana oraz „drewutnia” czyli schowek na drzewo do kominka. Do dyspozycji 2 boksy garażowe zlokalizowane w budynku wolnostojącym przy wjeździe na osiedle oraz 2 miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych oraz jednej znajdującej się w poziomie drogi.

Poziom „0” – Wysokość pomieszczeń 2,95m i 2,50m Osiemnastometrowe pomieszczenie przygotowane pod montaż sauny i jacuzzi. Pokój klubowy do zagospodarowania pod barek i np. bilard, ping-pong /32,10m²/ WC /2,00m²/ Kotłownia /5,00 m²/ Klatka schodowa /8,30m²/

Poziom „I” – Wysokość pomieszczeń 3,45m i 3,00m Na pierwszym poziomie znajduje się otwarty salon z kominkiem /32,10 m²/ z którego prowadzi wyjście na niższy poziom tarasu /86,20 m²/ Otwarta jadalnia /18,00m²/ z wyjściem na wyższy poziom tarasu /62,80m²/ Otwarta kuchnia /13,00m²/ ze spiżarnią /2,0m²/ Łazienka z prysznicem /3,80m²/ Wiatrołap z garderobą /7,00 m²/ Hol /8,50m²/ Pokój z łazienką /15,50m²/ Klatka schodowa /8,50m²/

Poziom „II” – Wysokość pomieszczeń 2,60 m Pokój sypialnia /26,60m²/ z garderobą /3,10m²/ oraz łazienką z wanną /5,00m²/. Pokój sypialnia /15,20m²/ Pokój sypialnia /15,60 m²/ Pokój w wieży /18,00m²/ Łazienka z prysznicem /5,20 m²/ WC /2,10m²/ Garderoba /3,10m²/ Hol /7,00m²/ Klatka schodowa /8,70m²/. Wnętrza: Klimat wnętrza salonu utrzymany jest w stylu regionalnym. To przede wszystkim stylowe meble drewniane, o prostej formie oraz piękny kominek wykonany z piaskowca posiadający rozprowadzenie grzewcze na „Poziom II”. Na podłogach oraz schodach znajduje się parkiet dębowy. Ściany pokryte są gładzią gipsową, natomiast łazienki wykończone w nowoczesnych aranżacjach. Podłogi na niższych poziomach w praktycznej i eleganckiej terakocie. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Na podłodze „Poziomu II” wykładzina dywanowa. W 2008r. odnowiono i odświeżono wnętrza budynku. Stan techniczny i wizualny idealny !!! Dane techniczne: Kubatura: 997,00m³ Powierzchnia całkowita: 435,00 m² Powierzchnia użytkowa: 275,00 m²

Garaż: 36,00 m² Budynek gospodarczy: 15,00 m² Drewutnia: 25,00 m² Działka: 1806,00 m²

Fundamenty: Wszystkie ławy fundamentowe o szerokości 40-80 cm są żelbetowe i mają grubość 40 cm. Ściany fundamentowe są betonowe. Ściany poziomu „O” dodatkowo ocieplono styropianem i wełną , docisk cegła pełna ceramiczna wraz z izolacją. Mury zewnętrzne: Ceramiczne, wykonano warstwowo z pustaków szczelinowych MAX, warstwy ocieplającej ze styropianu oraz warstwy okładzinowej z cegły kratówki.

Mury wewnętrzne: Ceramiczne, wykonano z cegły kratówki

Stropy: Stropy żelbetowe wykonano na mokro z betonu jako płytę dwukierunkowo zbrojoną. Stropy nad pomieszczeniem na „ Poziomie II” w części zachodniej wykonano z desek struganych mocowanych do kleszczy z ułożoną na nich warstwą izolacyjną z wełny mineralnej. Strop nad poddaszem wieżyczki jest żelbetowy. Schody: żelbetowe Więźba dachowa i pokrycie: W konstrukcji płatwiowo kleszczowej z pokryciem dachówką cementową typu BRAAS. Rynny oraz rury spustowe również systemu BRASS

Instalacje: Budynek wyposażony jest w instalację wod-kan, odwodnieniową z dachu, elektryczną. Ciepłą wodę zapewniają bojlery i termy elektryczne. Ogrzewanie budynku piecami elektrycznymi akumulacyjnymi firmy AEG. Jako alternatywę można zastosować piec grzewczy na paliwo ciekłe lub stałe z wykonaniem wewnętrznej sieci c.o. Ścieki z budynku odprowadzane są rurociągiem PCV/PE do szamba.

Na terenie działki znajduje się ujęcie i zbiornik wody pitnej. W ramach programu budowy sieci kanalizacyjnej i wodociągowej w gminie Łapsze Niżne do budynku doprowadzono sieć wodociągową.

Przykładowe odległości z osiedla: Sklep Wielobranżowy 2 km, Sklep Spożywczy 500 m, Supermarket 7 km, Restauracja 5 km, Przystanek Autobusowy 150 m, Stacja Kolejowa 20 km, Plaża Piaszczysta 2 km, Kryty Basen 30 km, Basen Termalny 24 km, Zatoczka Kąpielowa 2 k, Tenis 10 km, Jazda Konna 3 km, Wyciąg Narciarski 5 km, Lodowisko 20 km, Zamek Niedzica 3 km, Ruiny Zamku Czorsztyn 15 km, Regiony narciarskie łatwo dostępne np. Niedzica 6 km, Kluszkowce 15 km, Białka Tatrzańska 18 km, Bukowina Tatrzańska 24 km, Szczawnica 25 km, Zakopane 42 km, Spływ Dunajcem 12km, Przejście graniczne ze Słowacją 7 km. Jednym słowem idealne miejsce do zamieszkania, prowadzenia pensjonatu lub innej działalności np. gabinet lekarski, ośrodek opieki itp.

POLECAMY!!!

Cena sprzedaży domu z działką i garażem dwustanowiskowym: 1 249  000 zł.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.